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Progettato come teatro da 700 posti sorge in zona Dellepiane, un'opera pubblica mai ultimata e che nel 1998 fu avviata con l'obiettivo di farne una struttura di produzione teatrale per la lirica o la prosa, nel contesto di recupero urbanistico di un'area della città e per creare un'alternativa più capiente e fruibile rispetto al gioiello monumentale del Teatro Civico. Con la delibera del 29 ottobre 2018 con atto n. 181, la giunta comunale ha approvato le linee di indirizzo per la conservazione, utilizzo e valorizzazione dell’ex Cotonificio Dellepiane ed in particolare il Nuovo Teatro.