CNA, Confederazione Nazionale dell'Artigianato e della Piccola e Media Impresa di Bolzano ha messo a punto una strategia evoluta per riutilizzare il patrimonio industriale dismesso o sottoutilizzato puntando sulla segmentazione delle esigenze tra «proprietari di immobili produttivi dismessi o sottoutilizzati, disposti a sottoporli ad interventi di riuso e di adeguamento alle attuali esigenze produttive» e d’altra parte «aziende che non hanno la possibilità o l’intenzione di investire nella proprietà della sede e che pertanto cercano soluzioni in affitto. (…). Sottolineando che servirebbe un censimento degli edifici e delle volumetrie dismesse o sottoutilizzate nelle diverse zone produttive e da parte dei Comuni un canale burocratico semplificato dedicato alle pratiche autorizzative necessarie per gli interventi edilizi di trasformazione e adeguamento dei fabbricati». La proposta si sublima poi con l’idea di ricorrere «al cosiddetto “rent to buy” declinato in tutte le variabili consentite dalle recenti leggi, in base al quale una parte del canone viene considerata quale affitto e la restante parte quale acconto sulla futura opzione di acquisto che il locatario può esercitare al termine della locazione». Il tutto nella consapevolezza che «una simile strategia sarebbe perfettamente in linea con il programma politico dell’amministrazione provinciale, vale a dire con il contenimento dell’uso del suolo ed il “costruire nel costruito”, principale obiettivo della nuova legge urbanistica provinciale “Territorio e Paesaggio”».

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